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签订完台山市住宅借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理台山市住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借资申请人身份证；
（2）登记住宅借资申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）集体房产抵押大额购物贷款,个人房子出国留学贷款,拆迁安置房屋应急贷款,抵押商住两用住房贷款,自建房本教育贷款等住宅借资抵押合同；
（5）台山市其他住宅借资必要材料.
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企业房产抵押应急贷款,集体房子生意贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,住宅建筑装修贷款,抵押购房合同贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供台山市工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在台山市具有常住户口.
3、台山市有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供台山市银行认可的担保、抵押或质押的现房借款.
台山市三合镇房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,获贷成功率高.只要借款人满足贷款条件、手续齐全,基本上就能通过集体房产建筑装修贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,住房抵押大额购物贷款,购房合同抵押建筑装修贷款等房产贷款的申请,门槛低,额度高.
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1、抵押台山市商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、台山市写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据台山市该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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